建設(shè)大廈中央空調(diào)維保項目已具備招采條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：建設(shè)大廈共有3套中央空調(diào)機(jī)組，現(xiàn)需開展日常維保工作（其中：水冷模塊機(jī)組11臺，風(fēng)機(jī)盤管228臺，風(fēng)管機(jī)組3套），維保內(nèi)容包括但不限于：全年2次（春季、秋季）主機(jī)及管網(wǎng)清洗、日常主機(jī)和內(nèi)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)、空調(diào)故障的維修、確保設(shè)備安全運行及各單位空調(diào)正常使用。

1.1.2談判范圍：競爭性談判文件約定的全部工作內(nèi)容，具體情況詳見第四章合同條款及格式。

1.1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

1.1.4項目地點：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：3年。

1.2.2質(zhì)量要求：確保設(shè)備安全運行及各單位空調(diào)正常使用。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：/。

1.3.3業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至今）已完成不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指年度維保金額不低于4萬元的中央空調(diào)維保項目）。

1.3.4 財務(wù)要求：無財務(wù)要求。

1.3.5信譽(yù)要求：不存在限制談判申請的情形。

1.3.6本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件②介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，上述證明材料須加蓋談判申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、獲取競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應(yīng)按規(guī)定，在2025年10月27日17:00時前提交談判申請保證金3000.00元（大寫：叁仟元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2025年10月22日起至2025年10月24日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5最高投標(biāo)限價及報價要求 

1.5.1 最高投標(biāo)限價：不含稅價63475.88元/年。

1.5.2 報價要求：共進(jìn)行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于最高投標(biāo)限價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2025年10月28日9:30時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://www.redcherryporn.com)、綿陽市康來物業(yè)服務(wù)有限公司微信公眾號公布。

1.8 聯(lián)系方式

談 判 人：綿陽市康來物業(yè)服務(wù)有限公司     

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號        

郵  編：621000                         

聯(lián) 系 人：袁先生                         

聯(lián)系電話：0816-2295563